Ermua solicita ser declarada zona tensionada para mejorar el acceso a la vivienda

El Ayuntamiento de Ermua ha solicitado al Gobierno Vasco la declaración de todo el municipio como zona de mercado residencial tensionado. La petición, presentada el 30 de septiembre, tiene como objetivo disponer de nuevas herramientas para abordar las dificultades de acceso a la vivienda y se acompaña de un plan de acción con 18 medidas para los próximos tres años.

La concejala de Urbanismo, Rosi Cid, explica que «queremos que quienes deseen vivir en Ermua puedan hacerlo a un precio que puedan pagar. Nos preocupa especialmente la situación de las personas jóvenes que quieren emanciparse y de quienes tienen dificultades para afrontar un alquiler. Con esta solicitud damos un paso para responder a esa necesidad».

Los datos que acompañan la petición reflejan el incremento del coste del alquiler en el municipio. Entre 2018 y 2023, la renta media aumentó un 20,6 %, un incremento que supera el umbral establecido para solicitar la declaración de zona tensionada. Esta circunstancia ya fue recogida por el Observatorio Vasco de la Vivienda en su informe de abril de 2025.

La demanda de vivienda protegida también pone de manifiesto la necesidad de ampliar las opciones de alquiler. En 2025, un total de 468 personas empadronadas en Ermua estaban inscritas en Etxebide y el 85,7 % de los expedientes de solicitud correspondía al régimen de alquiler.

Más vivienda en alquiler a precios asequibles

La solicitud se acompaña de un diagnóstico de la situación de la vivienda en Ermua y de un plan de acción que recoge 18 medidas. Entre sus principales líneas de trabajo se encuentran la ampliación de la oferta de vivienda protegida y alojamientos dotacionales, el fomento de la incorporación de viviendas vacías al mercado del alquiler y el impulso de la rehabilitación de los edificios existentes.

El plan contempla también medidas fiscales para favorecer el uso de las viviendas, así como acciones destinadas a mejorar la información y el asesoramiento sobre las ayudas disponibles. El objetivo es facilitar que estos recursos lleguen a las personas que los necesitan, con especial atención a la emancipación de la población joven y a quienes encuentran mayores dificultades para acceder a una vivienda.

«Sabemos que el problema de la vivienda no se resuelve con una única medida. Por eso acompañamos esta petición con un plan que busca aumentar la oferta de alquiler asequible y aprovechar mejor las viviendas que ya existen. Nuestro compromiso es trabajar con el Gobierno Vasco para que estas actuaciones se traduzcan en oportunidades reales para nuestros vecinos y vecinas», afirma Rosi Cid.

La solicitud inicia ahora su tramitación

La presentación de la solicitud da inicio al procedimiento administrativo, aunque Ermua todavía no ha sido declarada zona de mercado residencial tensionado. El Gobierno Vasco deberá revisar la documentación y tramitar el expediente, que incluirá un periodo de información pública para la presentación de alegaciones, antes de adoptar una resolución sobre la declaración.